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关于印发《璧山区开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房实施办法》的通知

来源:区民政局办公室 发布时间:2018-11-15 浏览次数: 【字体:


                                    璧民发〔201856



关于印发《璧山区开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房实施办法》的通知

 

各镇政府、街道办事处,区内各开发建设单位:

《璧山区开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房实施办法》已经区政府领导同志同意,现印发给你们,请遵照执行。

 

365棋牌京东白条上分微信_365棋牌投诉_365棋牌注册送18金币         中共重庆市璧山区委组织部

 

重庆市璧山区规划局        重庆市璧山区城乡建设委员会

 

重庆市璧山区发展改革委员会        重庆市璧山区财政局

 

重庆市璧山区国土资源和房屋管理局

20181031


璧山区开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房实施办法

 

第一条 为加快推进全区社区建设,根据《中共重庆市委、重庆市人民政府关于加强和完善城乡社区治理的实施意见》(渝委发〔201826号)、《重庆市人民政府关于认真做好社区组织的工作用房和居民公益性服务设施建设及管理工作的通知》(渝府发〔200586号)、《重庆市城乡社区服务体系建设规划(20162020年)》精神,特制定本办法。                                                                                                                                                                                                        

第二条 本办法所指社区综合服务中心主要包含社区便民服务中心、警务室、日间照料中心、卫生服务站、社区文化活动室、菜店等6项设施。其中社区便民服务中心设置服务大厅、居民议事室、人民调解室、阅览室、社会组织活动室、社会工作室、残疾人康复室、计划生育服务室、慈善物品保管室 (慈善超市)、档案室、综治中心、微型消防站、市民学校、妇女儿童之家、社区办公室等功能用房。

第三条 凡璧山区城市规划区内和镇人民政府、各街道办事处(以下简称镇街)规划区内新建或改(扩)建商住房(不含定向经济适用房、公租房、廉租房)的开发建设单位必须按本办法无偿提供社区综合服务中心,并一律不得减免。

第四条 标准和形式

(一)新建或已建成区域改(扩)建项目用地控规要求建设社区综合服务中心的,由开发建设单位无偿提供该社区综合服务中心用房,多家单位同期共同开发建设的,由各开发建设单位共同提供,建筑面积须符合控规要求且不得小于2700平方米。无偿提供的社区综合服务中心用房须放在平街12楼,同时需满足服务大厅、市民学校等功能用房要求,以方便群众办事和便于社区开展服务工作。开发建设单位按标准无偿提供社区综合服务中心用房部分的税费按照有关政策法规执行。

(二)项目用地控规未要求建设社区综合服务中心的,开发建设单位按每户0.30平方米标准一次性缴纳社区综合服务中心用房的建筑安装成本折价款,统筹用于社区综合服务中心的建设。

第五条 工作流程

(一)经营性用地招拍挂前,对用地控规要求建设社区综合服务中心的,区规划局、区国土房管局等单位将无偿提供社区综合服务中心建筑面积2700平方米等要求写入招拍挂相关文件,对用地控规未要求建设社区综合服务中心的,区国土房管局等单位将开发建设单位按每户0.30平方米标准缴纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款要求写入招拍挂相关文件,以方便开发建设单位核算报价。

(二)提供社区综合服务中心用房的,开发建设单位在办理建设工程设计规划审查时,须填报《开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房申请表》,先由区规划局审核提供社区综合服务中心面积、楼层等,然后由开发建设单位同项目建设所在镇街签订无偿提供协议,最后报区民政局审核同意。待项目建成后由区民政局、区规划局、区城乡建委、镇街进行验收。

(三)缴纳社区综合服务中心用房建设成本折价款的,开发建设单位在办理建设工程规划许可手续时,填报《开发建设单位缴纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款申请表》,区规划局审核项目规划房屋套数,区民政局审核应缴纳折价款金额,区城乡建委代区政府收取开发建设单位缴纳的社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款。

第六条 开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心用房产权归当地镇街,社区具有永久使用权。只能用于社区组织办公和公益性服务,不得改作他用。

第七条 开发建设单位缴纳的社区综合服务中心建设资金由区财政设立专账统筹管理、专款专用。

第八条 相关职责

(一)区委组织部:负责推进城乡社区基层党组织建设,切实发挥基层党组织领导核心作用,指导社区综合服务中心建设工作。

(二)区规划局:负责将社区建设专项规划在控制性详细规划中予以落实;在为开发建设单位办理建设工程方案设计规划审查审批手续时,审核用地控规是否要求建设社区综合服务中心,对用地控规要求建设社区综合服务中心的,向开发建设单位提供《开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房申请表》,核定开发建设单位应提供的社区综合服务中心面积、楼层等是否符合本实施办法第四条第一项要求;对用地控规不要求建设社区综合服务中心的,向开发建设单位提供《开发建设单位缴纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款申请表》,核定开发建设单位规划建设的房屋总套数。

(三)区城乡建委:对用地控规不要求建设社区综合服务中心应缴纳成本价款的,代区政府收取社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款。

(四)区国土房管局:在为开发建设单位办理房屋预售许可手续时,必须严格审核开发建设单位是否按规定无偿提供了社区综合服务中心用房或缴纳了成本价款。

(五)区发展改革委:按照有关规定,分别测算房屋多层和高层建筑安装成本均价,并于每年12月公布一次。

(六)区财政局:按规定设立璧山区社区综合服务中心建设资金专账,并加强对建设资金的监督管理。

(七)区民政局:每年年初根据上年开发建设单位提供的社区综合服务中心房屋和资金征收情况,结合镇街上报的社区建设可行性报告,会同区财政局编制年度社区建设和经费使用方案,按程序报批后,指导镇街组织实施。负责组织社区综合服务中心用房验收和应缴社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款金额核算。

(八)区公共资源交易中心:根据用地控规要求,配合有关单位将无偿提供社区综合服务中心面积2700平方米开发建设单位按每户0.30平方米标准缴纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款要求写入招拍挂相关文件。

(九)镇街:配合相关部门制定本辖区内社区建设规划;积极配合有关部门做好社区综合服务中心用房的选址、协调和验收工作;与开发建设单位签订无偿提供社区综合服务中心协议并负责办理相关手续,完成辖区内社区综合服务中心的建设任务。

第九条 本办法的相关解释工作由区民政局、区规划局、区城乡建委、区发展改革委等部门负责。

第十条 本办法自2018111日起执行。本办法施行之前已取得土地使用权的,用地控规要求建设社区综合服务中心的,开发建设单位按照用地控规确定的社区综合服务中心面积无偿提供;用地控规未要求建设社区综合服务中心的,开发建设单位按照每户0.15平方米标准交纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款。

 

    附件:1. 《开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房申请表》

          2. 《开发建设单位缴纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款申请表》

 

开发建设单位无偿提供社区综合服务中心用房申请表

开发建设单    位


项目名称


建设地址


项目规模

建设总面积      平方米,总户数         户

区规划局意见:

经审核,该项目建设总面积            平方米,总户数         户,用地控规要求建设社区综合服务中心,应无偿提供社区综合服务中心用房2700平方米。开发建设单位规划设计的社区综合服务中心用房位于         幢           

层,建筑面积     平方米,符合相关规定。

核实人:                 负责人:                                            

年   月   日(公章)

项目所在街镇意见:

 

 

年   月   日(公章)

区民政局意见:

 

 

年   月   日(公章)

 

 

开发建设单位缴纳社区综合服务中心用房建筑

安装成本折价款申请表

开发建设单    位


项目名称


建设地址


开发建设单位:

本项目建设总面积       平方米,总户数        户,用地控规不要求建设社区综合服务中心,我单位自愿按每户

平方米标准缴纳社区综合服务中心用房建筑安装成本折价款         元。

年   月   日(公章)

区规划局意见:

经审核,该项目建设总面积            平方米,总户数         户,用地控规不要求建设社区综合服务中心。

核实人:                      年   月   日                                                     

区民政局意见:

    该项目总户数        户,按照区发展改革委测算的建筑安装成本均价   元/平方米计算,开发建设单位应缴纳折价款        元。

     核实人:                      年   月   日

开发建设单位缴纳折价款情况:

 

区城乡建委登记人:

年   月   日

 


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